OBF sørger for at ditt boligselskap får den oppfølgingen den trenger. Vi tilbyr skreddersydde løsninger innenfor rådgivning, regnskap og boligjuridisk bistand. Aktuelt Meld deg på vårt nyhetsbrev Spar strøm i ferien – en huskeliste for tom bolig Spar strøm i ferien – en huskeliste for tom bolig Når boligen står tom i ferien, er det enkelt å spare strøm. Her får du en konkret huskeliste med tiltak du kan gjøre på noen få minutter før du låser døren. Les mer Etter årsmøtet eller generalforsamlingen: slik kommer det nye styret godt i gang Etter årsmøtet eller generalforsamlingen: slik kommer det nye styret godt i gang Mange boligselskaper er nå i gang med – eller nylig ferdig med – sitt årsmøte eller generalforsamling. Her er de viktigste tingene styret bør gå gjennom rett etterpå. Les mer Dette kan du finne på i Oslo i sommer Dette kan du finne på i Oslo i sommer Det trenger ikke være dyrt eller komplisert å finne på noe i sommer. Vi har samlet aktiviteter og steder du kan besøke – enten du vil bade, dra på tur eller bare nyte fine sommerdager i byen. Les mer Digitale verktøy som forenkler styrearbeidet Digitale verktøy som forenkler styrearbeidet Styrehverdagen består mange oppgaver, mye informasjon og korte frister. Derfor jobber vi kontinuerlig med løsninger som gir styret bedre oversikt og mer effektiv oppfølging i hverdagen. Les mer Fast rådgiver – derfor har det betydning for styret Fast rådgiver – derfor har det betydning for styret Som styremedlem har dere ansvar for drift og oppfølging av boligselskapet. Hos OBF får dere en fast rådgiver som kjenner styret og sakene dere jobber med – og som følger dere over tid. Les mer Aktuelle tilskuddsordninger for borettslag og sameier Aktuelle tilskuddsordninger for borettslag og sameier Planlegger styret tiltak i boligselskapet? Støtteordninger kan redusere kostnadene ved f. eks. energitiltak, ladeanlegg og vedlikehold av verneverdige bygg. Les mer OBF tar i bruk Digipost OBF tar i bruk Digipost Denne våren tar OBF i bruk digital postkasse som distribusjonskanal for varsel og protokoll fra årsmøter og generalforsamlinger. Les mer OBF påfyll: Kurs og opplæring for styremedlemmer i 2026 OBF påfyll: Kurs og opplæring for styremedlemmer i 2026 Styremedlemmer i boligselskaper forvaltet av OBF mottar gjennom året invitasjon til aktuelle kurs. Kursene gir deg praktisk og oppdatert kunnskap som gjør det enklere å ivareta rollen. Les mer Står du ansvarlig ved takras? Står du ansvarlig ved takras? Som styremedlem er det deres ansvar å inspisere eiendommen for istapper. Deretter skal dere sørge for å varsle folk om faren som er forbundet med å bevege seg i området. Les mer Hvilke regler gjelder ved utleie av privat bolig? Hvilke regler gjelder ved utleie av privat bolig? Utleie blir mer og mer vanlig, men hva sier egentlig regelverket ved utleie av leiligheten der du bor – såkalt fremleie? Les mer OBF markerer Pride med regnbuebånd OBF markerer Pride med regnbuebånd I juni markerer OBF Pride med regnbuebånd til ansatte – et synlig tegn på mangfold og samhold. Les mer Tilrettelegging for elbil-ladestasjoner i boligselskap Tilrettelegging for elbil-ladestasjoner i boligselskap Fra kartlegging og finansiering til valg av ladeløsning og praktisk gjennomføring – her er alt du trenger å vite for en grønnere og smartere bolig! Les mer Smartteknologi i hjemmet – Gjør hverdagen enklere og tryggere Smartteknologi i hjemmet – Gjør hverdagen enklere og tryggere Lys, sikkerhet, kjøkken og klima – her er grepene som gir deg et smartere og mer komfortabelt hjem. Les mer Forberedelse til høststormer - slik sikrer du eiendommen din Forberedelse til høststormer - slik sikrer du eiendommen din Før høststormene rammer: inspiser taket, rens takrennene og lag en nødplan – våre essensielle tips for å beskytte ditt hjem. Les mer Forberedelser til vintersesongen Forberedelser til vintersesongen Sikre at hjemmet og fellesområdene er klare for vinteren med våre beste tips. Fra isolering og oppvarming til snørydding og sikkerhetstiltak – her finner du alt du trenger for en komfortabel vintersesong! Les mer OBF flytter til nye lokaler på Valle Vision! OBF flytter til nye lokaler på Valle Vision! Vi har spennende nyheter å dele med dere! OBF skal flytte til nye og moderne lokaler på Valle Vision, et steg mot en mer bærekraftig fremtid. Les mer OBF er Miljøfyrtårn-sertifisert OBF er Miljøfyrtårn-sertifisert Det er med stor glede at vi kan kunngjøre at Oslo og Omegn Boligforvaltning nå er et sertifisert Miljøfyrtårn. Les mer Bør dere øke felleskostnadene? Bør dere øke felleskostnadene? Kommunale avgifter har fortsatt å øke i tillegg til høy inflasjon og rente, derfor kan det være lurt at styret tar en ekstra titt på resultatet hittil i år. Les mer Slik fremmer du en sak overfor generalforsamlingen/årsmøtet Slik fremmer du en sak overfor generalforsamlingen/årsmøtet Hvordan går du frem for å få gjennomslag? Vi gjennomgår prosessen fra start til slutt. Les mer Alt om fremtidsfullmakt Alt om fremtidsfullmakt Livet er uforutsigbart, og kan endre seg på kort tid som følge av sykdom, ulykke eller andre livsendringer. Les mer Bli klar til årsmøte/generalforsamling Bli klar til årsmøte/generalforsamling Våren er et sikkert tegn på at årets årsmøte/generalforsamling er rett rundt hjørnet. Les mer Alt om årsmøte/generalforsamling Alt om årsmøte/generalforsamling Årsmøtet/generalforsamlingen er boligselskapets øverste organ. Her har alle eierne i boligselskapet rett til å møte, foreslå saker, tale og stemme. Les mer Utleie – dette kan du få fradrag for Utleie – dette kan du få fradrag for Utleie av sekundærbolig er skattepliktig fra første krone. Men dersom man er kjent med de ulike fradragene, kan man også øke lønnsomheten. Les mer Slik blir dere klare for snø og kulde Slik blir dere klare for snø og kulde Vinteren nærmer seg, men er boligselskapet forberedt på dalende snø, glatte gangveier og istapper hengende fra taket? Og hvem skal varsles i hvilke tilfeller? Les mer Dekker arbeidsgiver bredbåndet ditt? Dekker arbeidsgiver bredbåndet ditt? Dersom arbeidsgiver dekker ditt bredbånd hjemme, må du dokumentere kostnaden for å få den refundert. Les mer Hva er et realistisk budsjett? Hva er et realistisk budsjett? I løpet av høsten får styret tilsendt forslag til budsjett for kommende år. I utkastet har rådgiver tatt utgangspunkt i tidligere år, prisutvikling og planlagte prosjekter. Les mer Kontantstrøm i OBFportalen Kontantstrøm i OBFportalen Er styret usikre på hvordan den økonomiske situasjonen i boligselskapet er? Og hva betyr det egentlig at selskapet har god eller dårlig likviditet? Les mer Alt om arealutvidelse og salg av fellesareal Alt om arealutvidelse og salg av fellesareal Dersom eier i boligselskapet ønsker å kjøpe et areal som i dag tilhører fellesskapet eller utvide leilighetsarealet med egen bod, er det viktig å være klar over hva som må sjekkes opp, hvilke krav som stilles og hvordan man skal gå frem. Les mer Hva skjer hvis et styremedlem ønsker å fratre styrevervet? Hva skjer hvis et styremedlem ønsker å fratre styrevervet? Du har påtatt deg et styreverv, men så skjer det endringer i livet ditt som gjør at du ikke lenger kan utføre vervet du har blitt valgt til. Hva gjør du da? Må du sitte ut perioden din eller kan du førtidig fratre ditt verv med loven i hånd? Les mer Kan styret kreve tilgang til leilighetene for å gjennomføre vedlikehold? Kan styret kreve tilgang til leilighetene for å gjennomføre vedlikehold? Styret kan kreve å få komme inn i en leilighet i boligselskapet, men kun for å gjennomføre gyldig vedtatte vedlikeholdstiltak. I tillegg må eier varsles i forkant. Les mer Nå kan styret håndtere all e-post i OBF-portalen Nå kan styret håndtere all e-post i OBF-portalen For å sikre bedre kommunikasjon og tilgang, introduserer OBFportalen en teknologi som gjør det mulig for styret å integrere dagens e-post og samle alt på ett sted. Les mer Generalforsamling/årsmøte gjennomført – hva nå? Generalforsamling/årsmøte gjennomført – hva nå? Enten du er ny eller godt etablert i styret, er det faste oppgaver som står for tur etter gjennomført generalforsamling/årsmøte. Les mer OBF-portalen forenkler styrearbeidet OBF-portalen forenkler styrearbeidet Enten du har brukt OBF-portalen tidligere eller er helt ny, kan det være nyttig å få fullstendig oversikt over hvilke løsninger den kan by på. Les mer Er du ny i styret? Er du ny i styret? Når du er nyvalgt i et styre har både du og eierne som har valgt deg, forventninger til arbeidet som skal gjennomføres i perioden som kommer. Les mer Hvem stikker av med årets hagepris? Hvem stikker av med årets hagepris? 1. august er fristen for å nominere hager og grøntanlegg til Oslo kommunes hagepris 2022. Les mer OBF har vært på dugnad OBF har vært på dugnad Rettere sagt, har vi ikke luket bed og ryddet fellesarealer, men vi besøkte flere boligselskaper rundt om i Oslo forrige uke. Les mer Sommerferie og styreverv: Slik løser dere det Sommerferie og styreverv: Slik løser dere det Selv om styret skal ha sommerferie, betyr ikke det nødvendigvis at alle oppgavene i boligselskapet, gjør det. Les mer Derfor bør du ikke bruke privat e-post i styrevervet Derfor bør du ikke bruke privat e-post i styrevervet Mange benytter seg av privat e-postadresse når en går inn i styrevervet, men hvor lurt er det egentlig? Les mer Hvor mye må naboen min tåle? Hvor mye må naboen min tåle? Hvilke regler gjelder for når det skal være ro i nabolaget, og hvilke sanksjoner følger ved regelbrudd? Les mer Derfor er kostnadsfordelingen i sameier/borettslag som den er Derfor er kostnadsfordelingen i sameier/borettslag som den er Synes du det er urettferdig at naboen med identisk leilighet betaler mindre i felleskostnader enn deg? Sameiebrøk og fordelingsnøkkel kan være vanskelig å forstå – og vanskelig å få fatt på. Les mer Husk Vårrusken 2022 Husk Vårrusken 2022 Vårrusken er en ryddeaksjon som inviterer hele Oslos befolkning til å bidra til en ren og trivelig by. Les mer Husk å gi din aksept til eFaktura før 15. mai Husk å gi din aksept til eFaktura før 15. mai Snart vil du ikke lenger automatisk motta eFaktura fra oss, til tross for at du har inngått en eFaktura-avtale med oss tidligere. Les mer Mandag 21. mars starter vårrengjøringen Mandag 21. mars starter vårrengjøringen Et sikkert vårtegn er når Oslo kommune starter soping og fjerning av vinterens grusete spor. Les mer Hva er styrets oppgaver og ansvar? Hva er styrets oppgaver og ansvar? Enten du er fersk i vervet eller en ringrev, kan det være lurt med en oppfriskning. Kanskje er du av dem som vurderer styreverv til våren og er nysgjerrig på hva det vil innebære? Les mer Dugnadsplikt – Må man delta på dugnad? Dugnadsplikt – Må man delta på dugnad? Våren er rett rundt hjørnet og det innebærer blant annet at dugnad i boligselskapet skal gjennomføres. Les mer Kan vi ikke bare bruke egenkapitalen? Kan vi ikke bare bruke egenkapitalen? Spørsmålet stilles av og til av styremedlemmer som planlegger et større prosjekt og ser etter muligheter for finansiering. Selv om årsregnskapet viser at selskapet har flere millioner kroner i pluss, kan det brukes? Les mer Hvem er ansvarlig for å strø? Hvem er ansvarlig for å strø? Er det kommunen eller gårdeier som er ansvarlig for at fortauet ikke er såpeglatt gjennom vinteren? Det kommer an på hvor i landet du befinner deg – og i Oslo – hvor i byen. Les mer Årshjulet – Hvilke frister gjelder? Årshjulet – Hvilke frister gjelder? Ettersom styrearbeidet blant annet innebærer å forholde seg til ulike frister, har vi samlet de viktigste for å gjøre hverdagen litt enklere. Les mer Hva skjer hvis en beboer ikke betaler felleskostnadene? Hva skjer hvis en beboer ikke betaler felleskostnadene? Boligselskapets felleskostnader skal dekke løpende faste kostnader. Derfor er det også avhengig av at eierne forholder seg til den månedlige innbetalingen som er satt. Men hva blir utfallet dersom en eier unndrar seg å være med på å finansiere disse kostnadene? Les mer Tilskudd til strømbesparende tiltak Tilskudd til strømbesparende tiltak Dersom deres boligselskap planlegger vedlikehold som samtidig kutter ned på strømregningen, er det verdt å ta en titt her. Les mer Hva er IN-ordning, og lønner det seg? Hva er IN-ordning, og lønner det seg? Individuell nedbetaling av fellesgjeld kan virke attraktivt for mange. Hva bør du tenke over og finnes det ulemper? Les mer Tryggere bolighandel fra 1. januar 2022 Tryggere bolighandel fra 1. januar 2022 1. januar 2022 kommer det viktige endringer i en lov med det noe kryptiske navnet Avhendingsloven. Les mer Teknologinøytrale boliglover Teknologinøytrale boliglover Torsdag 1. april 2021 vil flere endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven tre i kraft. Årsmøter/generalforsamlinger som er kalt inn før denne fristen, kan likevel avholdes digitalt fra og med 1. april. Dette gjelder selv om innkallingen er sendt ut før denne datoen. Les mer